(3532) 22-59-32

Стаж
адвоката
Количество
заявок в году
Количество
выигранных дел
5 лет
47
72
Раздел имущества Защита прав потребителей Оформление недвижимости Признание сделки недействительной Оформление наследства Консультация

Арбитраж


  О признании недействительным решения общего собрания ООО
  Взыскание задолженности по договору субаренды

Задать вопрос?


Взыскание задолженности по договору субаренды


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

г. Оренбург Дело №
*** апреля 0000 года
Резолютивная часть решения объявлена 00.00.00.
Решение изготовлено в полном объ?ме 00.00.00.
Арбитражный суд *** в составе судьи
при ведении протокола судебного заседания секретарем,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Т», г. Оренбург
к индивидуальному предпринимателю Л., г. Оренбург
о взыскании 00 000 руб. 00 коп.
в отсутствие сторон установил:
Иск предъявлен о взыскании 00 000 руб. 00 коп. – задолженности по договору субсубаренды нежилого помещения № от 00.00.00., составляющих 00 000 руб. 00 коп. – основной долг, 000 руб. 00 коп. – штраф.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени судебного разбирательства, в суд не явились.
Согласно отметке Почты России уведомление суда по отправке заказной почты с судебным актом о назначении дела к судебному разбирательству, получено истцом 00.00.00., а также информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда *** области.
В силу отметки Почты России уведомление суда по отправке заказной почты с судебным актом о назначении дела к судебному разбирательству, направленное в адрес ответчика (согласно выписке из ЕГРИП), возвращено по основанию «Истек
срок хранения». В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за
получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон по имеющимся в деле документам.
Исследовав материалы дела, судом в открытом судебном заседании установлено следующее.
Между истцом и ответчиком заключен договор субсубаренды нежилого помещения № от 00.00.00. (л.д. 15-20).
В соответствии с пунктом 1.1 договора истец (субарендатор) обязался передать ответчику (субсубарендатору) во временное пользование за плату торговое место № в одноэтажном торговом, двух-четырехэтажном административном
здании, назначение: нежилое одно-двух-четырехэтажное здание, общей площадью *** кв.м., инв. №, литер ЕЕ1Е2ВЕ4, расположенное по адресу:.
Указанное помещение принадлежат истцу на основании договора субаренды нежилого помещения № от 00.00.0000. (пункт 1.6 договора, л.д. 55-57), заключенного с ООО «Ф». ООО «Ф» спорное помещение принадлежит на основании договора аренды № от 00.00.00., заключенного с ООО «ТК «Э» (л.д. 49-52). Статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование, а арендатор вносит за него арендную плату в порядке и в размере, установленном договором. При этом в силу указанных норм права обязанность арендатора по внесению арендных платежей за пользование арендованным имуществом возникает с момента передачи ему имущества.
В силу части 1 статьи 655 Гражданского кодекса РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во
владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.
Согласно пункту 1.2 договора субсубаренды предоставление в аренду помещения осуществляется по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон.
В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от 00.00.00. (л.д. 23) спорное помещение было передано истцом ответчику.
В силу пункта 1.3 договора срок аренды начинается с момента подписания акта приема-передачи помещения и действует в течение 11 месяцев.
Согласно пункта 3.1 договора размер арендной платы за пользование помещением составил 0 000 руб. в месяц. Оплата производится ежемесячно до 7 числа оплачиваемого месяца (пункт 3.2 договора) 00.00.00. заключено дополнительное соглашение к договору субсубаренды (л.д. 21), согласно которого стороны согласовали, что размер ежемесячной арендной платы с 00.00.00. составляет 0 000 руб.
Согласно расчета истца задолженность по арендным платежам за период с января по март 0000 года составила 00 000 руб. 00 коп.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.
Исследовав материалы дела и представленные в их обоснование документы в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. В соответствии со статьями 310, 314
Гражданского кодекса Российской Федерации запрещ?н односторонний отказ от исполнения обязательства, и оно должно быть исполнено в установленный срок. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,
арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного, требования о взыскании арендной платы в сумме 00 000 руб. 00 коп. признаются судом обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно пункта 3.3 договора за каждый день просрочки оплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере 0,1 % от суммы арендной платы.
Истцом в связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы начислен штраф в размере 000 руб. 00 коп. за период с 00.00.0. по 00.00.00.
На основании статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, суд считает требования о взыскании штрафа в сумме 000 руб. 00 коп. подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 00 000 руб. 00 коп., составляющих 00 000 руб. 00 коп. – основной долг, 000 руб. 00 коп. – штраф.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 0000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Л., г.Оренбург в пользу общества с ограниченной ответственностью «Т», г.Оренбург 00 000 руб. 00 коп., составляющих 00 000 руб. 00 коп. – основной долг, 000 руб. 00 коп. – штраф, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 0 000 руб.
2. Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу. Судья

Хотите мы вам перезвоним?